Správa prenájmu
Kompletná správa krátkodobého prenájmu cez Airbnb, Booking a ďalšie platformy. Maximalizujte výnosy bez starostí.
Čo zahŕňa správa prenájmu?
Krátkodobý prenájom cez platformy ako Airbnb a Booking je výborný spôsob, ako zvýšiť výnosy z vašej nehnuteľnosti. Vyžaduje si však veľa času a starostí - od komunikácie s hosťami, cez upratovanie, až po optimalizáciu cien. My sa o všetko postaráme za vás.
Správa inzerátov
Vytvoríme a optimalizujeme vaše inzeráty na Airbnb, Booking.com a ďalších platformách. Profesionálne fotografie a popisy.
Komunikácia s hosťami
Odpovedáme na správy do 15 minút, riešime špeciálne požiadavky a zabezpečujeme bezproblémový check-in a check-out.
Upratovanie
Profesionálne upratovanie a príprava nehnuteľnosti medzi pobytmi. Výmena posteľnej bielizne a doplnenie potrieb.
Dynamická cenotvorba
Automatická optimalizácia cien podľa sezóny, dopytu, podujatí v okolí a konkurencie. Maximalizácia obsadenosti a výnosov.
Údržba a opravy
Pravidelná kontrola stavu nehnuteľnosti, koordinácia opráv a zabezpečenie bežnej údržby.
Mesačný reporting
Prehľadné mesačné výkazy s informáciami o obsadenosti, príjmoch, nákladoch a čistom výnose.
Prečo krátkodobý prenájom?
Vyšší výnos
Krátkodobý prenájom prináša typicky 1,5-3x vyšší výnos v porovnaní s dlhodobým prenájmom, najmä v turisticky atraktívnych lokalitách.
Flexibilita
Nehnuteľnosť môžete kedykoľvek využiť sami. Stačí zablokovať termín v kalendári a dovolenka v meste je zabezpečená.
Menšie riziko neplatičov
Hostia platia vopred cez platformu. Nehrozí, že sa budete súdiť o nájomné alebo vypratanie nehnuteľnosti.
Lepšia starostlivosť
Pravidelné upratovanie a kontrola stavu nehnuteľnosti medzi pobytmi zabraňujú vzniku väčších problémov.
85 %
Priemerná ročná obsadenosť
2,5x
Vyšší výnos ako dlhodobý nájom
4,8
Priemerné hodnotenie hostí
Ako začať?
Úvodná konzultácia
Zhodnotíme potenciál vašej nehnuteľnosti a predstavíme vám odhad výnosov.
Príprava nehnuteľnosti
Poradíme s vybavením, nafotíme profesionálne fotografie a vytvoríme inzerát.
Spustenie prenájmu
Zverejníme inzerát na platformách a začneme prijímať rezervácie. Vy relaxujete.
Mesačné výnosy
Každý mesiac dostanete prehľadný výkaz a čistý výnos na váš účet.