Trh nehnuteľností

Dáta a nástroje pre rozhodovanie pri kúpe, predaji, investícii alebo prenájme nehnuteľnosti.

Rýchla orientácia

Najprv zámer, potom lokalita a čísla

Rovnaká nehnuteľnosť môže dávať iný zmysel pre vlastné bývanie, prenájom alebo predaj. Dáta posudzujte vždy vo vzťahu k svojmu zámeru.

Čo chcete dosiahnuť?
Bývanie, investícia, predaj a ocenenie majú odlišné kritériá aj vhodný ďalší krok.
Čo hovorí lokalita?
Porovnajte ceny, nájmy, dostupnosť a budúci rozvoj s podobnými nehnuteľnosťami v okolí.
Fungujú čísla aj s rezervou?
Rátajte nielen cenu, ale aj financovanie, prevádzku, opravy, prázdne obdobia a čas potrebný na predaj.

Hodnota, výnos a predajnosť nie sú to isté. Vyberte metriku podľa toho, aké rozhodnutie práve robíte.

Vlastné bývanie

potreby a rozpočet

Investícia

výnos a riziko

Predaj alebo odhad

hodnota a dopyt