Hodnota nehnuteľnosti
319 989 €Investovanie do nehnuteľností
Prehľad možností, ako investovať do realít priamo alebo nepriamo.
Nehnuteľnosti môžu prinášať príjem z prenájmu aj rast hodnoty. Rozhodnutie však stojí na lokalite, financovaní, nákladoch a realistickom výnose.
Investičná kalkulačka
Model výnosu z prenájmu
Parametre investície
249 975 €
55 m²
m²
€
€
€
%
%
r
%
%
r
Predvolená cena je benchmark Bratislava z Realitného barometra (30. apríl 2026).
Otvoriť cenovú mapuBratislavský kraj
Vývoj investície
319 989 €
Kumulatívny čistý nájom
76 500 €Priemerný ročný výnos
6,9 %
Čistý výnos z nájmu
2,9 %
Cash flow
-306 €
Výsledok
Priemerný výnos a cash flow
Ročný prepočet z nájmu, financovania a predaja po 10 rokoch.
Kúpna cena
249 975 €
Vlastný kapitál
61 595 €
Splátka hypotéky
943 €
Hrubý výnos
3,9 %
Hodnota pri predaji
319 989 €
Celkový zisk
58 287 €
Čistý výnos z nájmu / Cash flow
2,9 % · -306 €
Cenové benchmarky
Ceny za m² podľa lokalít
Manuálny prehľad benchmarkových cien z Realitného barometra k 31. december 2025. Slúži ako vstup do kalkulačky, nie ako znalecké ocenenie.
Bratislavský kraj | 4 545 € / m² |
Košický kraj | 3 798 € / m² |
Banskobystrický kraj | 3 341 € / m² |
Trnavský kraj | 3 201 € / m² |
Žilinský kraj | 3 172 € / m² |
Prešovský kraj | 2 943 € / m² |
Nitriansky kraj | 2 933 € / m² |
Trenčiansky kraj | 2 930 € / m² |