Trh nemovitostí

Data a nástroje pro rozhodování při koupi, prodeji, investici nebo pronájmu nemovitosti.

Rychlá orientace

Nejprve záměr, potom lokalita a čísla

Stejná nemovitost může dávat jiný smysl pro vlastní bydlení, pronájem nebo prodej. Data posuzujte vždy ve vztahu ke svému záměru.

Čeho chcete dosáhnout?
Bydlení, investice, prodej a ocenění mají odlišná kritéria i vhodný další krok.
Co říká lokalita?
Porovnejte ceny, nájmy, dostupnost a budoucí rozvoj s podobnými nemovitostmi v okolí.
Fungují čísla i s rezervou?
Počítejte nejen cenu, ale i financování, provoz, opravy, prázdná období a čas potřebný k prodeji.

Hodnota, výnos a prodejnost nejsou totéž. Vyberte metriku podle toho, jaké rozhodnutí právě děláte.

Vlastní bydlení

potřeby a rozpočet

Investice

výnos a riziko

Prodej nebo odhad

hodnota a poptávka