Ohodnocení nemovitosti
Rychlý orientační odhad tržní hodnoty. Zadejte základní parametry, podívejte se na cenové rozpětí a pokračujte na makléře nebo znalce podle toho, co potřebujete.
Rychlý odhad ceny
Výpočet používá veřejné benchmarky a jednoduché koeficienty. Slouží k první orientaci před rozhovorem s makléřem nebo znalcem.
Dostupná jsou jen města z veřejného benchmarku. Bez výběru použijeme regionální benchmark NBS.
Doplňky
Orientační odhad
232 000 € - 278 000 €
Střed odhadu: 255 000 €
- Rozpětí za m²
- 3 740 € / m²- 4 480 € / m²
- Spolehlivost
- střední
Odhad používá širší interval, protože část vstupů nebo lokalita jsou méně přesné.
Proč je ohodnocení důležité?
Správný odhad hodnoty pomáhá nastavit prodejní cenu, rozhodnout se při koupi, připravit podklady pro hypotéku nebo zjistit, kdy už potřebujete znalce. Online výpočet je orientační; přesný výsledek závisí na adrese, stavu, právním stavu a prohlídce.
Prodej nemovitosti
Získejte rychlý cenový rámec a ověřte ho s makléřem před zveřejněním nabídky.
Žádost o hypotéku
Banka při zajištění úvěru zpravidla vyžaduje znalecký posudek, ne online odhad.
Dědické řízení
Pro úřední účely je potřeba řešit formální podklad se znalcem.
Rozvodové řízení
Objektivní podklad pomáhá při rozdělení majetku, online odhad však nenahrazuje posudek.
Jak postupovat po odhadu?
Vyplníte základní údaje
Typ nemovitosti, lokalita, výměra, pokoje, stav, konstrukce a několik praktických doplňků stačí na orientační výpočet.
Dostanete cenové rozpětí
Výsledek zobrazujeme jako interval a spolehlivost, ne jako falešně přesnou cenu na euro.
Vyberete další krok
Pokud řešíte prodej nebo tržní cenu, pokračujte na makléře. Pokud potřebujete dokument pro banku, soud nebo dědictví, pokračujte na znalce.
Odborník ověří realitu
Přesná cena závisí na prohlídce, technickém a právním stavu, adrese a aktuální poptávce.
Co ovlivňuje hodnotu nemovitosti?
Lokalita
Největší vliv má konkrétní město nebo lokalita. Pokud nemáme městský benchmark, používáme širší regionální benchmark NBS.
Technický stav
Původní stav, částečná rekonstrukce, dobrý stav a novostavba se v odhadu promítají přes koeficienty.
Výměra a dispozice
Výměra je hlavní násobitel. Pokud počet pokojů neodpovídá běžnému rozsahu výměry, interval odhadu rozšíříme.
Situace na trhu
Benchmarky jsou pouze vstup. Skutečná prodejní cena závisí také na konkurenci, financování kupujících a rychlosti prodeje.