Hodnota nehnuteľnosti
275 564 €Investovanie do nehnuteľností
Prehľad možností, ako investovať do realít priamo alebo nepriamo.
Nehnuteľnosti môžu prinášať príjem z prenájmu aj rast hodnoty. Rozhodnutie však stojí na lokalite, financovaní, nákladoch a realistickom výnose.
Investičná kalkulačka
Model výnosu z prenájmu
Parametre investície
215 270 €
55 m²
m²
€
€
€
%
%
r
%
%
r
Predvolená cena je benchmark Bratislava z Realitného barometra (30. apríl 2026).
Otvoriť cenovú mapuBratislavský kraj
Vývoj investície
275 564 €
Kumulatívny čistý nájom
63 960 €Priemerný ročný výnos
6,5 %
Čistý výnos z nájmu
2,8 %
Cash flow
-279 €
Výsledok
Priemerný výnos a cash flow
Ročný prepočet z nájmu, financovania a predaja po 10 rokoch.
Kúpna cena
215 270 €
Vlastný kapitál
53 959 €
Splátka hypotéky
812 €
Hrubý výnos
3,9 %
Hodnota pri predaji
275 564 €
Celkový zisk
47 361 €
Čistý výnos z nájmu / Cash flow
2,8 % · -279 €
Cenové benchmarky
Ceny za m² podľa lokalít
Manuálny prehľad benchmarkových cien z Realitného barometra k 31. december 2025. Slúži ako vstup do kalkulačky, nie ako znalecké ocenenie.
Bratislava krajské mesto | krajské mesto | 3 914 € / m² |
Košice krajské mesto | krajské mesto | 3 196 € / m² |
Senec vybrané mesto | vybrané mesto | 2 827 € / m² |
Pezinok vybrané mesto | vybrané mesto | 2 764 € / m² |
Žilina krajské mesto | krajské mesto | 2 664 € / m² |
Banská Bystrica krajské mesto | krajské mesto | 2 631 € / m² |
Trnava krajské mesto | krajské mesto | 2 616 € / m² |
Liptovský Mikuláš vybrané mesto | vybrané mesto | 2 483 € / m² |
Prešov krajské mesto | krajské mesto | 2 482 € / m² |
Poprad vybrané mesto | vybrané mesto | 2 361 € / m² |