Hodnota nemovitosti
319 989 €Investování do nemovitostí
Přehled možností, jak investovat do realit přímo nebo nepřímo.
Nemovitosti mohou přinášet příjem z pronájmu i růst hodnoty. Rozhodnutí ale stojí na lokalitě, financování, nákladech a realistickém výnosu.
Investiční kalkulačka
Model výnosu z pronájmu
Parametry investice
249 975 €
55 m²
m²
€
€
€
%
%
r
%
%
r
Výchozí cena je benchmark Bratislava z Realitného barometra (30. apríl 2026).
Otevřít cenovou mapuBratislavský kraj
Vývoj investice
319 989 €
Kumulativní čistý nájem
76 500 €Průměrný roční výnos
6,9 %
Čistý výnos z nájmu
2,9 %
Cash flow
-306 €
Výsledek
Průměrný výnos a cash flow
Roční přepočet z nájmu, financování a prodeje po 10 letech.
Kupní cena
249 975 €
Vlastní kapitál
61 595 €
Splátka hypotéky
943 €
Hrubý výnos
3,9 %
Hodnota při prodeji
319 989 €
Celkový zisk
58 287 €
Čistý výnos z nájmu / Cash flow
2,9 % · -306 €
Cenové benchmarky
Ceny za m² podle lokalit
Manuální přehled benchmarkových cen z Realitného barometra k 31. december 2025. Slouží jako vstup do kalkulačky, ne jako znalecké ocenění.
Bratislavský kraj | 4 545 € / m² |
Košický kraj | 3 798 € / m² |
Banskobystrický kraj | 3 341 € / m² |
Trnavský kraj | 3 201 € / m² |
Žilinský kraj | 3 172 € / m² |
Prešovský kraj | 2 943 € / m² |
Nitranský kraj | 2 933 € / m² |
Trenčínský kraj | 2 930 € / m² |