Hodnota nemovitosti
275 564 €Investování do nemovitostí
Přehled možností, jak investovat do realit přímo nebo nepřímo.
Nemovitosti mohou přinášet příjem z pronájmu i růst hodnoty. Rozhodnutí ale stojí na lokalitě, financování, nákladech a realistickém výnosu.
Investiční kalkulačka
Model výnosu z pronájmu
Parametry investice
215 270 €
55 m²
m²
€
€
€
%
%
r
%
%
r
Výchozí cena je benchmark Bratislava z Realitného barometra (30. apríl 2026).
Otevřít cenovou mapuBratislavský kraj
Vývoj investice
275 564 €
Kumulativní čistý nájem
63 960 €Průměrný roční výnos
6,5 %
Čistý výnos z nájmu
2,8 %
Cash flow
-279 €
Výsledek
Průměrný výnos a cash flow
Roční přepočet z nájmu, financování a prodeje po 10 letech.
Kupní cena
215 270 €
Vlastní kapitál
53 959 €
Splátka hypotéky
812 €
Hrubý výnos
3,9 %
Hodnota při prodeji
275 564 €
Celkový zisk
47 361 €
Čistý výnos z nájmu / Cash flow
2,8 % · -279 €
Cenové benchmarky
Ceny za m² podle lokalit
Manuální přehled benchmarkových cen z Realitného barometra k 31. december 2025. Slouží jako vstup do kalkulačky, ne jako znalecké ocenění.
Bratislava krajské město | krajské město | 3 914 € / m² |
Košice krajské město | krajské město | 3 196 € / m² |
Senec vybrané město | vybrané město | 2 827 € / m² |
Pezinok vybrané město | vybrané město | 2 764 € / m² |
Žilina krajské město | krajské město | 2 664 € / m² |
Banská Bystrica krajské město | krajské město | 2 631 € / m² |
Trnava krajské město | krajské město | 2 616 € / m² |
Liptovský Mikuláš vybrané město | vybrané město | 2 483 € / m² |
Prešov krajské město | krajské město | 2 482 € / m² |
Poprad vybrané město | vybrané město | 2 361 € / m² |